TERRENO DE VENTA EN MACAS-AZOGUES

Descripción General

Terreno en venta ubicado en la ciudad de Azogues, sector Macas, a aproximadamente 8 minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 10.390,10 m², lo que la convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos de mediana o gran escala.

Por su extensión y características normativas, es ideal para:

• Proyectos industriales

• Urbanizaciones

• Implantación de bodegas

• Desarrollo residencial planificado

Se encuentra en un sector con proyección de crecimiento y adecuado acceso vial, lo que favorece su valorización a mediano y largo plazo.

Ubicación

• Cantón: Azogues

• Parroquia: Javier Loyola

• Sector: Macas

• Referencia: A 8 minutos de la ciudad

• Clasificación del suelo: Rural

• Uso de suelo: Residencial BD

Características del Terreno

• Área total: 10.390,10 m²

• Pendiente: 20%

• Número de pisos permitidos: 2

• COS (Planta baja): 20%

• COT (Toda la altura): 44%

• Retiro frontal: 5 m

• Retiro posterior: 3 m

• Retiro lateral: 3 m

Linderos

• Norte: 145,19 m

• Sur: 174,87 m

• Este: 69,68 m

• Oeste: 77,57 m

Infraestructura Disponible

• Agua potable: Sí

• Alcantarillado: Sí

• Energía eléctrica: Sí

• Internet: Sí

• Cable: Sí

• Gas centralizado: No especificado

Situación Legal

• Libre de hipoteca: Sí

• Certificado de gravamen: No

• Título de propiedad: Sí

• Pago de impuestos al día: Sí

• Negociable: Sí

Avalúo Referencial

Precio para inicio de comercialización:
$ 352.785,00

Observaciones Técnicas

El terreno se encuentra cercano a una quebrada.
Se requiere material fotográfico y audiovisual actualizado para fortalecer su comercialización, ya que el material existente es de baja calidad.

Contáctos

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📍 Av. 24 de Mayo y Cacique Tenemaza, esquina
🕒 Lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm

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