Terreno en Venta en Urbanización Colibrí – Javier Loyola | 202 m²

Se ofrece terreno urbano de 202,02 m² ubicado en el sector Javier Loyola, dentro de la Urbanización Colibrí, en el cantón Azogues.

La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso por vía asfaltada (Panamericana Sur) y conexión directa a vías principales del sector. Su ubicación estratégica permite un desarrollo habitacional cómodo y funcional, en una zona con infraestructura básica disponible y normativa clara para construcción.

Por sus dimensiones y parámetros urbanísticos, el terreno es ideal para vivienda unifamiliar de hasta tres pisos, cumpliendo con la normativa vigente de uso de suelo residencial BD.

Es una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversionistas que buscan una propiedad urbana con precio competitivo y proyección de valorización.

Ubicación

• Cantón: Azogues

• Parroquia: Javier Loyola

• Sector: Centro Javier Loyola

• Urbanización: Colibrí

• Vía principal: Panamericana Sur

• Clasificación del suelo: Urbano

• Uso de suelo: Residencial BD

• Tipo de acceso: Vía asfaltada

Dimensiones del terreno

• Área total: 202,02 m²

• Frente aproximado: 9,01 m

• Fondo aproximado: 22,73 m / 22,24 m

• Pendiente: 0% (terreno plano)

Linderos:

• Norte: 9,01 m

• Sur: 9,00 m

• Este: 22,73 m

• Oeste: 22,24 m

Parámetros urbanísticos

• Número de pisos permitidos: 3

• COS (Planta baja): 80%

• COT (Toda la altura): 264%

• Retiro frontal: 3 m

• Retiro posterior: 3 m

• Retiro lateral: 0 m

• Riesgos / afecciones: Ninguno

Estos parámetros permiten un óptimo aprovechamiento del terreno para un proyecto residencial eficiente y bien distribuido.

Infraestructura disponible

• Agua potable: Sí

• Alcantarillado: Sí

• Energía eléctrica: Sí

• Internet: Sí

• Tipo de acceso: Vía asfaltada

El terreno cuenta con infraestructura básica disponible, lo que facilita la ejecución inmediata de proyectos constructivos.

Situación legal

• Libre de hipoteca: Sí

• Certificado de gravamen: No

• Título de propiedad: Sí

• Pago de impuestos al día: Sí

• Propiedad horizontal: No

Precio de comercialización

USD 63.636,30
Negociable.

Potencial de desarrollo

Este terreno es ideal para:

• Vivienda unifamiliar moderna

• Proyecto residencial de hasta tres niveles

• Inversión urbana con proyección de plusvalía

• Desarrollo habitacional dentro de urbanización consolidada

PLUS INVERSIONES puede acompañar el proceso con:

• Asesoría técnica

• Diseño arquitectónico

• Gestión de permisos

• Construcción

• Asesoría legal inmobiliaria

Contáctos:

Para mayor información o agendar una visita técnica, contáctenos:

Teléfono principal: 0962975012
Teléfono secundario: 0995171352
Dirección: Av. 24 de Mayo y Cacique Tenemaza, esquina
Horario: Lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm

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