Terreno Urbano en Venta en Biblián – 2.003,90 m² | Alta Proyección Inmobiliaria

Oportunidad estratégica de inversión en la ciudad de Biblián, provincia del Cañar.

Este terreno urbano cuenta con una superficie de 2.003,90 m², ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario de mediana escala.

Su topografía inclinada permite un diseño arquitectónico escalonado, maximizando vistas, iluminación natural y aprovechamiento del relieve. Esta característica lo convierte en un terreno ideal para proyectos innovadores que integren funcionalidad y diseño moderno.

Ubicado en un entorno urbano consolidado, con acceso directo a vías principales y servicios básicos disponibles, este predio representa una inversión sólida en una zona con proyección de crecimiento.

PLUS INVERSIONES respalda esta propiedad con asesoría técnica, legal y urbanística integral.

UBICACIÓN

• Ciudad: Biblián

• Provincia: Cañar

• Sector: Av. Alberto Ochoa

• Clasificación del suelo: Urbano

• Uso de suelo: Residencial BD

DIMENSIONES Y LINDEROS

• Área total: 2.003,90 m²

• Pendiente: 17%

Linderos:

• Norte: 42.50 m

• Sur: 39.16 m

• Este: 60.71 m

• Oeste: 48.68 m

INFORMACIÓN URBANÍSTICA

• COS (Planta baja): 40%

• COT (Toda la altura): 132%

• Retiro frontal: 0 m

• Retiro posterior: 5 m

• Retiro lateral: 0 m

• Número de pisos permitidos: 3

• Riesgos / afecciones: Ninguna

INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE

✔ Agua potable
✔ Alcantarillado
✔ Energía eléctrica
✔ Internet
✔ Acceso urbano consolidado

SITUACIÓN LEGAL

• Libre de hipoteca: Sí

• Certificado de gravamen: No

• Título de propiedad: Sí

• Pago de impuestos al día: No (verificar actualización antes de cierre)

• Propiedad horizontal: No

PRECIO

Precio de comercialización:
$1.048.540,68 USD
Negociable.

¿Por qué invertir en este terreno?

✔ Más de 2.000 m² en zona urbana
✔ Uso residencial BD
✔ Normativa clara para desarrollo
✔ Ideal para proyecto habitacional o inversión
✔ Sin afecciones ni riesgos
✔ Anteproyecto de parqueadero existente

POTENCIAL DE DESARROLLO

Este terreno es ideal para:

• Conjunto residencial

• Proyecto habitacional escalonado

• Edificación de hasta 3 pisos

• Desarrollo de parqueaderos (existe anteproyecto)

• Inversión patrimonial estratégica

PLUS INVERSIONES puede acompañarte en:

• Diseño arquitectónico

• Gestión de anteproyectos

• Construcción

• Asesoría legal y técnica

• Comercialización del proyecto terminado

Contáctos:

¿Deseas más información o agendar una visita técnica?

Contáctanos:

📱 0962975012
📱 0995171352
📍 Av. 24 de Mayo y Cacique Tenemaza, esquina
🕒 Lunes a viernes de 8:00 am – 6:00 pm

PLUS INVERSIONES – Proyectos con visión, inversión con respaldo.